Council Tax to lokalny podatek płacony przez większość gospodarstw domowych w Wielkiej Brytanii. Pieniądze trafiają do władz lokalnych i pomagają finansować między innymi wywóz śmieci, opiekę społeczną, lokalne drogi, policję, straż pożarną oraz inne usługi publiczne.
Wysokość Council Tax nie zależy bezpośrednio od aktualnej ceny domu ani od dochodów właściciela. Podstawą jest przede wszystkim przypisany nieruchomości Council Tax band oraz stawka ustalona przez lokalny council.
Poniższe informacje dotyczą głównie Anglii. W Szkocji i Walii również obowiązuje Council Tax, ale część zasad i przedziałów jest inna. W Irlandii Północnej funkcjonuje natomiast system domestic rates.
Kto płaci Council Tax?
Council Tax zazwyczaj płaci osoba dorosła, która mieszka w nieruchomości jako właściciel lub najemca.
Jeżeli w domu mieszkają co najmniej dwie osoby dorosłe, które są uwzględniane przy obliczaniu Council Tax, naliczana jest zwykle pełna stawka.
Nie każda osoba powyżej 18 roku życia jest jednak automatycznie liczona.
Niektóre osoby są dla potrzeb Council Tax pomijane, czyli po angielsku disregarded.
25% zniżki dla jednej osoby
Jeżeli jesteś jedyną osobą dorosłą liczoną do Council Tax w swoim domu, możesz otrzymać 25% Single Person Discount.
Zniżka może przysługiwać również wtedy, gdy mieszkasz z innymi dorosłymi, ale wszystkie pozostałe osoby są pomijane przy obliczaniu Council Tax.
Przykład:
W domu mieszkają dwie osoby. Jedna pracuje, a druga jest studentem full-time. Jeżeli student spełnia wymagane warunki, dla potrzeb Council Tax liczona jest tylko jedna osoba, więc gospodarstwo może kwalifikować się do 25% zniżki.
Kto może nie być liczony do Council Tax?
Do najczęściej spotykanych grup należą:
- studenci full-time,
- niektóre osoby poniżej 20 roku życia pozostające w edukacji,
- student nurses,
- niektórzy apprentices i trainees,
- osoby spełniające warunki severe mental impairment,
- określeni live-in carers,
- niektórzy długoterminowi pacjenci szpitali i mieszkańcy domów opieki,
- niektóre osoby przebywające w więzieniu.
Szczegółowe warunki zależą od konkretnej sytuacji i zazwyczaj trzeba złożyć odpowiedni wniosek do swojego councilu.
Council Tax bands w Anglii
Nieruchomości w Anglii należą do jednego z ośmiu przedziałów — od Band A do Band H.
Co ciekawe, podstawą nie jest dzisiejsza wartość domu.
Band ustalany jest na podstawie tego, ile nieruchomość byłaby warta 1 kwietnia 1991 roku.
| Band | Wartość nieruchomości według cen z 1991 roku |
|---|---|
| A | do £40,000 |
| B | £40,001 – £52,000 |
| C | £52,001 – £68,000 |
| D | £68,001 – £88,000 |
| E | £88,001 – £120,000 |
| F | £120,001 – £160,000 |
| G | £160,001 – £320,000 |
| H | powyżej £320,000 |
Sam band nie mówi jeszcze, ile dokładnie zapłacisz.
Każdy lokalny council ustala własne roczne stawki, dlatego dwa podobne domy znajdujące się w różnych miejscach Anglii mogą być w tym samym bandzie, ale mieć różne rachunki.
Jak sprawdzić swój Council Tax band?
Band nieruchomości można sprawdzić poprzez oficjalny serwis GOV.UK.
Jeżeli uważasz, że nieruchomość została przypisana do niewłaściwego bandu, można zwrócić się do Valuation Office Agency w sprawie wyceny.
Trzeba jednak pamiętać, że ponowne sprawdzenie nie gwarantuje obniżenia bandu.
Puste domy i mieszkania
Stare informacje mówiące, że pusty dom automatycznie otrzymuje dużą zniżkę, są już nieaktualne.
Council może zdecydować o przyznaniu zniżki dla pustej nieruchomości, ale nie ma obowiązku tego robić.
Długoterminowo puste nieruchomości mogą być natomiast obciążone dodatkowym Council Tax.
W zależności od tego, jak długo dom pozostaje pusty, council może zastosować premium, przez co rachunek może być znacznie wyższy od standardowego. Aktualne przepisy pozwalają między innymi na wysokie dopłaty przy nieruchomościach pozostających pustymi przez 5 lub 10 lat.
Istnieją jednak wyjątki, dlatego należy sprawdzić zasady konkretnego councilu.
Drugi dom
Councils w Anglii mogą również naliczać dodatkowy Council Tax dla określonych second homes.
Od kwietnia 2025 lokalne władze mogą stosować premium do 100%, co w praktyce może oznaczać rachunek wynoszący nawet dwukrotność normalnej stawki.
Nie każdy second home podlega jednak takiej dopłacie — istnieją ustawowe wyjątki.
Council Tax Reduction
Osoby o niskich dochodach mogą kwalifikować się do Council Tax Reduction, czasami nazywanego Council Tax Support.
Nie jest to jedna identyczna ulga obowiązująca w całej Anglii. Poszczególne councils mają własne zasady.
Warto sprawdzić możliwość uzyskania pomocy szczególnie wtedy, gdy:
- masz niski dochód,
- straciłeś pracę,
- pobierasz określone benefits,
- jesteś emerytem,
- sytuacja finansowa gospodarstwa domowego znacznie się pogorszyła.
Kiedy trzeba poinformować council?
Council powinien wiedzieć o zmianach, które mogą mieć wpływ na wysokość rachunku.
Może to być na przykład:
- wprowadzenie się lub wyprowadzenie jednej osoby,
- zakończenie studiów przez domownika,
- zmiana adresu,
- pozostawienie nieruchomości pustej,
- zmiana sytuacji osoby korzystającej ze zniżki.
Jeżeli pobierasz zniżkę, która przestała ci przysługiwać, council może później naliczyć zaległość.
Podsumowanie
Council Tax jest jednym z podstawowych kosztów utrzymania domu w Wielkiej Brytanii, ale wysokość rachunku zależy zarówno od nieruchomości, jak i osób, które w niej mieszkają.
Warto:
- sprawdzić Council Tax band swojej nieruchomości,
- sprawdzić aktualną stawkę swojego councilu,
- przy mieszkaniu samotnie sprawdzić 25% Single Person Discount,
- sprawdzić, czy ktoś z domowników może być pomijany,
- przy niskich dochodach sprawdzić Council Tax Reduction.
W przypadku Council Tax zawsze warto korzystać z informacji swojego lokalnego councilu, ponieważ część stawek, ulg i zasad zależy od miejsca zamieszkania.