110 tys. funtów rocznego dochodu gospodarstwa domowego poza Londynem i 140 tys. funtów w stolicy — takie limity mają obowiązywać w planowanym programie Your First Home dla kupujących pierwszą nieruchomość w Anglii. Informuje o tym BBC, powołując się na wcześniejsze doniesienia „The Times”. Nie są to jeszcze zatwierdzone warunki, a program nie został przedstawiony jako dostępny dla wnioskodawców.
Według BBC szczegóły, w tym progi dochodowe, mają zostać potwierdzone przy okazji budżetu w tygodniu następującym po publikacji z 23 października. Doniesienia dotyczą wyłącznie Anglii, a nie całego Zjednoczonego Królestwa.
Pożyczka na 20% wartości nowego domu
Your First Home ma opierać się na wspieranych przez państwo pożyczkach typu equity loan, czyli pożyczkach powiązanych z wartością kupowanej nieruchomości. Zgodnie z opisem BBC wsparcie miałoby wynosić 20% wartości nowego mieszkania lub domu kupowanego od dewelopera uczestniczącego w programie. Zakup miałby być możliwy z wkładem własnym wynoszącym nawet 2,5%.
Istotna jest konstrukcja takiego finansowania: pożyczka jest powiązana ze zmianami wartości nieruchomości, a nie wyłącznie z kwotą otrzymaną przy zakupie. Wzrost lub spadek wartości domu ma więc znaczenie dla jej rozliczenia. Plan przewiduje również początkowy okres bez odsetek, ale jego długość i późniejsze warunki oprocentowania nie zostały jeszcze określone.
Na ostateczne zasady trzeba poczekać
Dla osób rozważających zakup pierwszego lokum najważniejsze pozostaje rozróżnienie między zapowiadanym modelem wsparcia a gotową ofertą. Same przewidywane limity dochodowe nie przesądzają o możliwości udziału: nie podano jeszcze pełnych kryteriów kwalifikacji ani daty rozpoczęcia przyjmowania wniosków.
Według BBC rząd deklaruje, że program zostanie sfinansowany w ramach istniejących budżetów, a uczestniczący deweloperzy mają dokładać się do kosztów jego obsługi. Szczegóły przesunięć wydatków nie zostały jednak przedstawione. Dopiero potwierdzenie zasad pozwoli ocenić, dla kogo i na jakich warunkach Your First Home będzie dostępny.
